Αναλύστε σε Βάθος και
Απελευθερώστε τις Πραγματικές Αξίες
των Ακινήτων σας
Η πλατφόρμα DDM*/ Smart Estate Analytics μετασχηματίζει τη διαχείριση χαρτοφυλακίων ακινήτων, προσφέροντας ακρίβεια, ταχύτητα και κερδοφορία μέσω τεχνολογιών αιχμής.
Ανακαλύψτε Πώς
*DDM: Data-Driven Decision Making
Η Πρόκληση στη Διαχείριση Ακινήτων
Η διαχείριση μεγάλων χαρτοφυλακίων στην Ελλάδα είναι μια πολύπλοκη διαδικασία, γεμάτη προκλήσεις που περιορίζουν την αποδοτικότητα και αυξάνουν το ρίσκο. Οι παραδοσιακές μέθοδοι συχνά αποτυγχάνουν να παρέχουν την απαραίτητη σαφήνεια.
Ασυνεπή Δεδομένα
Κατακερματισμένες πηγές και έλλειψη τυποποίησης οδηγούν σε ανακριβείς και χρονοβόρες αναλύσεις.
Χειρωνακτικές Διαδικασίες
Η εξάρτηση από χειρωνακτικούς ελέγχους είναι αργή, δαπανηρή και επιρρεπής σε ανθρώπινα λάθη.
Εργαλεία! ή Γκρίζες Ζώνες;
Η έλλειψη σύγχρονων εργαλείων, οδηγεί σε ελλειπείς αναλύσεις και ελέγχους. Οι γκρίζες ζώνες, σε λάθος αξιολογήσεις και τελικώς σε λάθος αποφάσεις.
Η Λύση DDM: Τεχνολογία & Ακρίβεια
Η Πλατφόρμα DDM/ Smart Estate Analytics της Geovalues προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση που αντιμετωπίζει τις παραδοσιακές προκλήσεις, βασιζόμενη σε τέσσερις ισχυρούς πυλώνες. Μετατρέπουμε την αβεβαιότητα σε στρατηγικό πλεονέκτημα, παρέχοντας σαφείς, τεκμηριωμένες και άμεσα αξιοποιήσιμες πληροφορίες.
Μοναδικά Γεωχωρικά Δεδομένα
Αξιοποιούμε μια ιδιόκτητη βάση δεδομένων με πάνω από 200 πανελλαδικά layers, με ακρίβεια και πληρότητα άνω του 98%, προσφέροντας μια ασύγκριτη εικόνα της επικράτειας.
Έξυπνοι Αλγόριθμοι & GIS
Εφαρμόζουμε προηγμένους χωρικούς αλγορίθμους σε περιβάλλον GIS (Postgres, PostGIS) για να παράγουμε πολλαπλασιαστικά αποτελέσματα και βαθιές αναλύσεις.
Συστηματική Μεθοδολογία
Ακολουθούμε μια αυστηρή διαδικασία 7 σταδίων, όπου κάθε βήμα βασίζεται στο προηγούμενο, εξασφαλίζοντας ολοκληρωμένους, αξιόπιστους και τεκμηριωμένους ελέγχους.
Τεκμηρίωση για Ασφαλείς Αποφάσεις
Κάθε έλεγχος, κάθε συμπέρασμα και κατάταξη των ακινήτων, είναι διαφανής, επιβεβαιωμένη τεχνικά και πολεοδομικά και με παραπομπή στις επίσημες πηγές.
Τεχνικοί, Πολεοδομικοί Έλεγχοι
και Αξιολογήσεις επτά (7) Σταδίων
Η μεθοδολογία μας είναι μια συστηματική πορεία που μετατρέπει τα ακατέργαστα δεδομένα σε στρατηγική γνώση. Κάθε στάδιο λειτουργεί ως ένα έξυπνο φίλτρο, εστιάζοντας τους πόρους στα πιο υποσχόμενα ακίνητα και διασφαλίζοντας την πληρότητα της ανάλυσης. Κάντε κλικ σε κάθε στάδιο για να δείτε περισσότερες λεπτομέρειες.
Η Τεκμηρίωση
Αποτελέσματα Τεχνικών & Πολεοδομικών Ελέγχων
Εδώ μπορείτε να εξερευνήσετε την ποσοστιαία κατανομή των ακινήτων με βάση τα αποτελέσματα των τεχνικών και πολεοδομικών ελέγχων που διενεργούνται στα αντίστοιχα στάδια της μεθόδου μας.
Τεχνικοί Έλεγχοι (Στάδια 1, 2, 4, 5)
Πολεοδομικοί Έλεγχοι (Στάδια 3, 6, 7)
Αξιολόγηση Τοποθεσίας/ Θέσης Ακινήτου
Η Πρωταρχική και Πραγματική του Αξία
Η Τοποθεσία/ Θέση του κάθε ακινήτου, διεθνώς αποτελεί κοινή παραδοχή ότι ταυτίζεται με την πρωταρχική και Πραγματική του αξία. Συνεπώς αξιολογεί με αριθμητικά και ποιοτικά κριτήρια, την Τοποθεσία/ Θέση, αν και σε ποιό βαθμό ικανοποιούνται βασικές συνθήκες, οι οποίες επιδρούν καθοριστικά στην ποιότητα διαβίωσης της ζωής των ανθρώπων. Η συνολική βαθμολογία των κριτηρίων, διαμορφώνουν ένα «Σκορ Τοποθεσίας», και αποτελεί ένα ασφαλή και τεκμηριωμένο δείκτη, για την σύγκριση διάσπαρτων και ατεκμηρίωτων τιμών στην αγορά. Συνεπώς, η εφαρμογή του δείκτη, τελικά μπορεί να συμβάλει καθοριστικά στην ορθολογική και πραγματική αποτίμηση της αξίας των ακινήτων.
Δυναμική Ανάλυση και Αξιολόγηση "Σκορ Τοποθεσίας"
Το διάγραμμα απεικονίζει πώς διαφορετικές κατηγορίες υποδομών και χαρακτηριστικών συμβάλλουν στο συνολικό "Σκορ Τοποθεσίας" για διαφορετικά προφίλ ακινήτων.
-
✔
Αστικές περιοχές: Υψηλή βαθμολογία σε δίκτυα μεταφορών και κοινωνικές υπηρεσίες.
-
✔
Ημιαστικές περιοχές: Ισορροπημένη βαθμολογία με έμφαση σε ελεύθερους χώρους, σχολεία και τοπική αγορά.
-
✔
Ύπαιθρος/ Αγροτικές περιοχές: Υψηλότερη αξία σε φυσικό περιβάλλον, θέα και τουριστικές υποδομές.
Αυτή η μέθοδος ανάλυσης και ελέγχων, παρέχει πλήρως τεκμηριωμένη βάση για την αξιολόγηση της πραγματικής αξίας του ακινήτου , ανεξάρτητα από τις ευμετάβλητες και αδιαφανείς τιμές της αγοράς.
Απτά & Μετρήσιμα Οφέλη
Η υιοθέτηση της πλατφόρμας DDM μεταφράζεται σε άμεσα, ποσοτικοποιήσιμα πλεονεκτήματα που ενισχύουν την απόδοση του χαρτοφυλακίου σας και μειώνουν το λειτουργικό κόστος.
% Εξοικονόμηση Χρόνου
Εργασία μηνών ολοκληρώνεται σε λίγα λεπτά.
% Εξοικονόμηση Πόρων
Δραστική εξοικονόμηση λειτουργικών δαπανών.
% Τεκμηριωμένες Αποφάσεις
Κάθε αποτέλεσμα παραπέμπει στις επίσημες πηγές (ΦΕΚ).
% Δυνητική Αύξηση Υπεραξίας
Ανακαλύψτε κρυμμένες αξίες και ευκαιριών ανάπτυξης.
Επικοινωνήστε Μαζί μας
Είστε έτοιμοι να μεταμορφώσετε τη διαχείριση των ακινήτων σας;
Επικοινωνήστε μαζί μας για επίδειξη της πλατφόρμας DDM/ Smart Estate Analytics.